当今的大环境就是货币宽松,就是利率连创新低这些都是楼市向好的条件之一。自从美联储的3次QE以来,本地楼市连创新高,虽然经济在这期间有起有伏,但楼价一直不为所动,对于货币对楼价的影响,金管局也注意到了,这才有不久前的收紧贷款措施出台。另外,01至07年,新加坡经济以年均8%的速度增长,但楼价纹丝不动。而08至10年,本地经济受金融风暴影响大幅滑落,但楼价在此期间却疯狂上涨,这又是人口政策对楼价的影响。所以楼上将经济走好作为看好楼价的条件,我以为并非如此。
经济是有惯性的
加息周期房价可能继续大涨,降息周期可能反而越降越跌,总有一个转折点,主要不撞枪口就行了,现在我也迷茫了,不知道这个上涨周期的惯性要持续多久,也许几个月也许几年。这个只有等达人来分析了。