求达人赐教关于房屋的一些问题。

先说一下目前的状况：
1. SC（30+）/PR（20+）组合
2. 现有2手租屋一套（购于2012年初，未拿CPF Housing Grant）
3. HDB loan

现在想研究一下是否可以BTO或者买EC。问题如下：
1. 根据HDB的规定，我们应该属于First-timer Applicants？
2. Loan Ceiling：如果我们可以在拿到新房钥匙的规定时间里卖出租屋（多久时间？），我们的情况是不是可以拿80%贷款？
（From HDB：You will not be subjected to the lower loan ceiling when you obtain another housing loan for the purchase of an HDB flat if you are able to provide the financial institution granting the loan a copy of the signed undertaking to HDB committing to complete the sale of your sole existing property within the period stipulated in the undertaking. ）
3. 因为有一方小于30岁，我们的情况属不属于Staggered Down payment Scheme (SDS)？如果成立，首付的话（EC），应该准备5%＋（3%－5400）＋5%？
4. 如果我们可以买EC，什么时间可以开始买？又可以买什么时间的EC（TOP在2017年初？还是Legal completion date？）？
5. EC中的TOP，Legal completion date，和key collection date的区别？

提前谢谢。
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2013-05-25 22:00:01。

HDB的网站我以前是看了又看，不过对一些问题还是心存疑虑。
可能是我没说明白我所要问的问题的核心，我就在这里深入一下。

2. Loan Ceiling：因为是有意向买EC的，只能拿Bank loan。根据HDB的网站，我们能拿贷款的上限
No outstanding loan: 80%
With 1 outstanding housing loans: 50%
又因为有附加政策
You will not be subjected to the lower loan ceiling when you obtain another housing loan for the purchase of an HDB flat if you are able to provide the financial institution granting the loan a copy of the signed undertaking to HDB committing to complete the sale of your sole existing property within the period stipulated in the undertaking.
现在的情况是，我们不确定能拿80%，还是50%？希望能帮忙分析确定一下。

另外就是“complete the sale of your sole existing property”的时间问题，是否如以前听到的拿到EC／新HDB的钥匙之后半年卖出即可？还是有其它的规定？例如，我拿新HDB钥匙的时间在2017年3月（满足二手租屋住满5年才能卖掉的条件），我是不是2017年9月前把二手HDB卖掉即可？如果是EC呢，又有何差别？

3. 其实这个问题的核心是，我们属不属于Staggered Down payment Scheme (SDS)？而SDS是否对EC也适用？参见https://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatSDSFlatLevies?OpenDocument
如果这个问题的答案是YES而我们也能拿80%的贷款，根据EC的买卖条例，我们首付是只需要准备5%＋（3%－5400）＋5%，即13%，另外10%在Collect Key的时候交就OK了。

4. 假如我们可以买EC的话，拿EC钥匙的时间，肯定要满足二手租屋住满5年才能卖的条件，也就是说拿EC钥匙的时间只能是2017年初。而这个拿钥匙的时间，究竟与TOP时间和Legal Completion date有什么关联？

5. 因为在网上查到的一些EC，TOP时间和Legal Completion date差异实在很大，所以有此一问。同4。

谢了。

虽然简短，非常有帮助