华新 - 转售组屋溢价　年底料跌至2万

转售组屋溢价　年底料跌至2万

作者：flyover2010 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2085) 发表：2013-06-09 09:11:30　楼主　关注此帖

转售组屋溢价　年底料跌至2万

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http://news.omy.sg/News/Local-News/Zhuan-Shou-Zu-Wu-Yi-Jie-Nian-Di-Liao-Die-Zhi-2Mo-173160
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作者：flyover2010 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2085) 发表：2013-06-10 22:53:01　 2楼

溢价会跌，总价还是会涨。买房益早不益迟。

据说房租跌了，

这是假象吗？

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作者：flyover2010 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2085) 发表：2013-06-11 23:27:37　 3楼

if 溢价 > 0, 房价(n) > 房价(n-1)1). 房价(n)＝估价(n)＋溢价 2). 估价(n)=房价(n-1) From 1) and 2), we have 3) 3) 房价(n)＝房价(n-1)＋溢价 if 溢价 > 0, 房价(n) > 房价(n-1)

有个明显的漏洞

估价不可能实时变动的。

否则，在同一个区块某一天有十个人交易，每个交易的溢价都是2万的话，那么一天之内房价就疯长了20万了。

假设估价一年更新一次，那么30万+3万和30万+2万哪个高哪个低就一目了然了。

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作者：flyover2010 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2085) 发表：2013-06-11 23:29:59　 4楼

哪里的？

【房屋信息】近宏茂桥地铁站大牌416有一干净主人房出租.650元电话82903040

http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=119_12288847

这个够便宜了吧，比我现在的普通房还便宜。
准备换窝了。

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