昨天跟家里人讨论的upgrading住房的想法
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-09-02 04:37:06  40楼 
一年两套。。。汗~
经常逛炒房论坛,大概思路就是
1. 房子越笋越好,不过国内笋盘很多,新加坡估计难找
2. 毛坯就最好,自己装修,考虑装修档次和租金,达到最优化匹配
3. 投资房产成本不考虑赋税的话, (贷款利息 - 年租金/房价)*房产持有时间。国内这个数一般为正,几年后因租金上涨可能变负数。新加坡目前为负数?以后可能为正。如果房产增值超过成本,你就赚了,如果房产增值低过成本,你就亏了。当然对于小炒家,暂时亏了也无所谓,长期持有的话以后早晚要赚回来。
4. 不要对投资的房产持有感情。就当股票一样冷血对待。投资回报最重要。
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