(引用 凡人:对啊，我就是打算一两年以后的事不过我倒不觉得公寓会大跌，反而郊区的公寓可能会涨。 目前这边的二手组屋都有500左右一尺了，新EC也到�...)小型公寓或EC可能还好大型的难免随着组屋价格回稳吧 [本文发送自华新iOS APP] [Golria (9-1 17:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 大叔一名:我觉得凡人妹有些心急不清楚你是不是可以把HDB这样换名，我的感觉好像不可以。不过，就算可以，这个计划也不是很理想。
1。你老公工作的�...)其实凡人姐的一马来西亚房产一商业房产份额加一兀兰私宅总投入应该没大叔当初一个学区房的花费大，应该还是在风险可控范围内的，相对而言也算分散风险在不同项目上了。
不过说点题外的，如果打算要第二个小孩，现金流及投资还是要考虑好保守点~
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[西瓜芒果好吃 (9-1 18:07, Long long ago)]
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挺好的想法只是觉得现在公寓的租售比不怎么吸引人了吧
至于搬学区房，盛港就算了，南侨要能抽进去那绝对是人品要逆天的[Spring (9-1 18:14, Long long ago)]
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以我的直觉。不好。不过不知道哪里不好。
总之，觉得有点牵强。好像有点太受限被逼的感觉。
可能是觉得节奏太快了。因为已经有一套马国的公寓了，尤其是现在这种时局不清的时候，风险上好像有点大。
现在有种感觉，现在人的手里的现金还是太多，总觉得不投资就贬值，所以有一种要换成固定资产的概念。现金流的概念现在也很流行，可是更要看它的稳定性。
总觉得还有些东西要考虑，才能出手，却不知道是什么。
总觉得被局限到了。
[watercooler (9-1 18:20, Long long ago)]
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你可以考虑买我的lakeside公寓作投资 :)[妈妈宝宝 (9-1 18:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 凡人:为什么这么想呢？)可能其于传统观念上的考虑。根据新加坡法律，婚后财产是community […]property, 不管在谁名下。家庭居住的房子，即使是一方婚前购买，也可能被列入community property. 所以割名字毫无风险。[lm787 (9-1 18:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 凡人:晕，为什么脚的我生活质量严重下滑呢？我只是说个计划，还没有开始实施呢，而且也不是短时间里很快可以实施的模样。我们家平时生活也很简...)不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里diversification是投资要考虑的要素之一
从现金流的角度，因为杠杆效应被MAS限制得很厉害，加上本身价格太高，本地私宅的回报率确实不行，风险也实在太大了。住在已经出租的公寓对面，跑去蹭设施的想法也不是很实际，公寓单位在出租的同时也把设施的使用权租了出去，你们还是会觉得名不正言不顺的。
另外，感觉上组屋除名的漏洞也太大了，要不要再从已经这么干过的case方面了解清楚？
听起来你老公上班的长途跋涉才是迫切要解决的问题。要么换HDB, 要么换工作，不然就买车。[逃课专家 (9-1 18:52, Long long ago)]
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(引用 妈妈宝宝:你可以考虑买我的lakeside公寓作投资 :))lakeside价格已经很高了况且买那么远投资的话对我来说没什么意义，我就近买就是出于两个考虑：一个是便宜，二个是方便。
我买组屋的时候jurong west, sengkang, woodlands三块地区价格差不多，现在另外两个地方都因为政府的规划和发展价格涨上去了，把woodlands抛在后面。woodlands已经宣布接下来会发展，这是我觉得有升值潜力的底气。况且这边的投资成本也差不多是坡最便宜的地段之一了。[凡人 (9-1 20:05, Long long ago)]
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(引用 逃课专家:不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里diversification是投资要考虑的要素之一
从现金流的角度，因为杠杆效应被MAS限制得很厉害，加上本身价...)买车是肯定要买的，这取决于我考驾照的速度工作他是不可能换到家附近的，换HDB是我考虑过的，不过被他坚决彻底的否决了。
组屋割名这个目前对我来说还完全是个理论。我是打算准备好了再去偿还贷款割名，目前利息低，暂时还不着急。如果割不了估计会考虑直接卖了，那就是第二个计划：钱足够的话卖组屋换一大一小俩公寓，一套自住，一套投资。[凡人 (9-1 20:10, Long long ago)]
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(引用 lm787:可能其于传统观念上的考虑。根据新加坡法律，婚后财产是community […]property, 不管在谁名下。家庭居住的房子，即使是一方婚前购买，也...)我倒没这个顾虑，或者说从来没想过这方面的问题之前我老公投资店屋的时候我完全没有过问，虽然我也出了大笔积蓄，没我名字也跟我没关系。我买马国公寓的时候也就放了我一个人名字，贷款倒是老公担保的，他也没反对过。
脚着虽然有时候会吵架也会大战，但真的扯到离婚这个可能性太低了，我觉得爱女如命的他会比我更怕离婚这回事。不过话说回来，要真的哪天走到那个地步，除了自认倒霉，我还是会大步向前。[凡人 (9-1 20:14, Long long ago)]
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(引用 新双钱:个人想法以租养贷目前风险会逐渐增大.一定要去做也可.保持好现金流 .租金目前可不算现金流. Stock,bond宜长线.但避开高科技.金融保险业.�...)的确是，我在投资方面还是比较保守传统的人不熟悉不了解的不敢碰。另外还有就是像农民一样热爱土地和固定资产。。。至于黄金什么的贵重金属，那不是用来做首饰的么，对我来说。。。=p[凡人 (9-1 20:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 lm787:可能其于传统观念上的考虑。根据新加坡法律，婚后财产是community […]property, 不管在谁名下。家庭居住的房子，即使是一方婚前购买，也...)好像不是这么说吧。rt [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (9-1 20:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 watercooler:以我的直觉。不好。不过不知道哪里不好。 总之，觉得有点牵强。好像有点太受限被逼的感觉。 可能是觉得节奏太快了。因为已经有一套马国的...)慢慢想，想到了告诉我。=）[凡人 (9-1 20:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 凡人:我就是研究到现在发现同时要实现1和2负担太重原本是瞄准碧山，大巴窑一带的房子，现在要维持接近目前居住面积的话至少150万以上。也不能�...)bukit pajiang真滴好远。。raffles做工太无力了。。并且现在val也挺高。 [本文发送自华新iOS APP] [大壮壮 (9-1 20:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
没有别的选择，就买房。国内炒房团基本目标一年至少多买2套房。无论大小。无论地点。一年2套是一个炒房的态度。20年后你就发现你财产过亿了。[hula (9-1 21:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 hula:没有别的选择，就买房。国内炒房团基本目标一年至少多买2套房。无论大小。无论地点。一年2套是一个炒房的态度。20年后你就发现你财产过亿...)一年两套。。。汗~[凡人 (9-1 21:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 新双钱:个人想法以租养贷目前风险会逐渐增大.一定要去做也可.保持好现金流 .租金目前可不算现金流. Stock,bond宜长线.但避开高科技.金融保险业.�...)“投资是很个人的事”巴菲特名言学过巴菲特，赞一个！[flyover2010 (9-1 21:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
嗯，十大，妥妥滴...嘿嘿嘿，但笑不语[凡人 (9-1 21:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 大叔一名:我觉得凡人妹有些心急不清楚你是不是可以把HDB这样换名，我的感觉好像不可以。不过，就算可以，这个计划也不是很理想。
1。你老公工作的�...)同意大叔，上班远浪费生命啊就算投资都赚钱，守着这么多不动产，却让老公每天奔波，我个人觉得不是生活之道，我宁愿钱少点，老公可以回家早点，帮我烧烧饭，陪孩子玩一会，我觉得比钱带给我的幸福感强。以我自己上班的体验来说，我觉得出门半小时就能到公司或者到家是件多幸福的事情。
我纯粹一没追求的，只有自住房，所以只个人意见，莫怪，呵呵
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[qjkk (9-1 22:16, Long long ago)]
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(引用 凡人:一年两套。。。汗~)经常逛炒房论坛，大概思路就是1. 房子越笋越好，不过国内笋盘很多，新加坡估计难找
2. 毛坯就最好，自己装修，考虑装修档次和租金，达到最优化匹配
3. 投资房产成本不考虑赋税的话， （贷款利息 - 年租金/房价）*房产持有时间。国内这个数一般为正，几年后因租金上涨可能变负数。新加坡目前为负数？以后可能为正。如果房产增值超过成本，你就赚了，如果房产增值低过成本，你就亏了。当然对于小炒家，暂时亏了也无所谓，长期持有的话以后早晚要赚回来。
4. 不要对投资的房产持有感情。就当股票一样冷血对待。投资回报最重要。[hula (9-2 4:37, Long long ago)]
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