痛苦啊，貌似有选择比没选择更痛苦背景介绍： 目前住在买的一套三房组屋中，参加了7月份的balance sale抽签，结果14套房，抽到17号（运气最好的一次抽签，1：20+的比例能抽到这样哦），过两天要去选房，如果没得选也算了，但是极有可能会有机会选到四层的（如果有机会，最低四层）。凑巧的是，邻居的房子空出来了，极有可能拿来卖。也初步沟通了一下，意思好像是要卖，当然中间有变的可能。这样就不知道该如何决定了。到底是选1：有机会就拿新房 ； 还是2） 放弃拿新房的机会，买邻居的三房。
自己总结了一下两个选择的优缺点，还是很难决定，大家帮忙参谋参谋
1）的优点 （2的缺点）：
目前的地段很好（tiong bahru附近），交通方便，上班方便（老婆走路上班，老公也经常走路下班）；新房（queens town)虽然地段不错，但还是比不上目前的地段。
附近虽然没什么好的学校，但是至少一公里范围内有4~5个；新房附近只有2个。
如果买下隔壁的，可以出租一个小套（最好跟自己住的隔开，但是HDB好像规定只能留一个门？不是很确定），当然要操心做房东。。。
楼层还算高，很通风，采光也好；新房要看具体的单位，但楼层肯定低于目前的。
明年三月可以买；新房要等到16年。
1）的缺点（2的优点）：
房子旧， (more...)
果断2...
虽然不明白1你为什么还是买三房而不是四房，看起来除了享受BTO的价格优势，还有queenstown地理位置不错（话说目前你房子的位置貌似更好），跟现在比起来没有太大的优势。
我跟你说一下2的好处（前提是你确定你邻居真的要卖啊）：
1. 如果隔壁租出去，基本上是可以COVER完全部贷款了，意味着你会有更多可用的CASH去研究别的投资。(HDB官方的确是要求留一个开口，不过我们有看到做了门的jumbo在市场上卖）
2. 如果enblock，你就更赚了。enblock的时候是公民优先选房，大户型屋主优先选房，高层的屋主优先选房，所以enblock的时候作为Jumbo的屋主你是有绝对的优先权去挑选最好的楼层，朝向的大户型。
3. 如果短时间里不enblock，过几年看你有没有打算提升去公寓。如果提升的话，JUMBO的租金会很不错，而且你现在的房子地段也很好。出售的话也属于稀有户型。
4. 如果打算一直住下去，以后有孩子，如果有老人过来帮忙，隔开的两套可以让小夫妻保持更好的隐私和自由。
要注意的：
1.买了邻居的房子下来,MOP要从头计算。
2.conversion scheme的律师费很贵，还不是每家律师行都愿意接。我做了一单律师费接近6000，还有一家开价7000+。
3.买下来以后邻居房子的水电要重新做，因为两套合并算一套房了，只能用一个主要水电表。出租的话要解决这个问题得找contractor商量细节。
我跟你说一下2的好处（前提是你确定你邻居真的要卖啊）：
1. 如果隔壁租出去，基本上是可以COVER完全部贷款了，意味着你会有更多可用的CASH去研究别的投资。(HDB官方的确是要求留一个开口，不过我们有看到做了门的jumbo在市场上卖）
2. 如果enblock，你就更赚了。enblock的时候是公民优先选房，大户型屋主优先选房，高层的屋主优先选房，所以enblock的时候作为Jumbo的屋主你是有绝对的优先权去挑选最好的楼层，朝向的大户型。
3. 如果短时间里不enblock，过几年看你有没有打算提升去公寓。如果提升的话，JUMBO的租金会很不错，而且你现在的房子地段也很好。出售的话也属于稀有户型。
4. 如果打算一直住下去，以后有孩子，如果有老人过来帮忙，隔开的两套可以让小夫妻保持更好的隐私和自由。
要注意的：
1.买了邻居的房子下来,MOP要从头计算。
2.conversion scheme的律师费很贵，还不是每家律师行都愿意接。我做了一单律师费接近6000，还有一家开价7000+。
3.买下来以后邻居房子的水电要重新做，因为两套合并算一套房了，只能用一个主要水电表。出租的话要解决这个问题得找contractor商量细节。
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