1.房贷已经还清了的情况（这是最简单的）
1a SC+SC
没有任何税

1b. PR+SC
产权赠送给SC，没有任何税
产权赠送给PR，需要按一半房价或者双方原本持有房产比例交5%ABSD，没有stamp duty

2.房贷是跟HDB拿的
参考1的情况，先跟HDB重新做贷款，sole owner一个人的收入必须够应付剩下的贷款额才能继续手续，交税是一样的，区别是：转给PR一个人不知道能不能申请hdb贷款了。

3.房贷是跟银行拿的
这个不管什么情况，stamp duty是逃不掉的，算夫妻之间转卖一般产权，双方各自找律师办手续交税。转给SC就是stamp duty，转给PR就是stamp duty + ABSD

这个税跟政府没关系，是因为银行不承认产权赠与这回事，只接受subsale。你不做subsale，即便HDB那边手续办完了，银行还是会默认俩个人都是屋主，哪怕已经把产权赠送出去的那个人破产，虽然他已经不是屋主，银行还是有权利查收这房子抵债。