新公寓太让人心塞了小的不要不要的 主卧就放个king size加一个床头柜而已，俩床头柜都放不下，更不要提婴儿床 就算找面积大的，也就是多出一个小房间而已 要么就往penhouse上整 臣妾买不起啊啊啊啊 周末看了两天房，负能量爆棚 好想逃离新加坡 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2015-08-31 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2015-09-01 22:00:08。

你要房间大要不就是旧一点的，要不就考虑Landed。

不知道旧一点要多旧？放宽到10年的房子，2005以后拿钥匙的会有很多选择了么 ec penhouse估计affordable，但又太远了，不值得去折腾 hdb一步跳到landed还不敢想

你说的事情是另外一回事情，完全和本事情无关。不管按照建筑面积还是实际面积算，政府“送”给开发商的，又允许开发商按照总面积单价卖，就会导致大阳台，大空调台，小房间的局面。 中国“送”的阳台，都不在产证面积上，开发商没法按单价卖，所以房间大，阳台大，买的人也舒服。 关于建筑面积和实际面积，我之前也讨论过。 按照建筑面积卖，有些开发商，特别在设计高档盘的时候，会倾向于设计大的大堂空间，两梯两户甚至一梯一户。反正按照建筑面积卖给你。开发商不吃亏。对于买家，有钱就买，室内空间要享受，一梯一户的私密感也可以享受。都是你花钱买的。 而按照实际面积卖，基本都会导致面积都跑到房间里面去了。新加坡不用说组屋，condo都基本看不到平均每户一个电梯的楼盘吧。

那 share of land 是怎么算得和 证上的 面积有管么

同面积不同楼层的share也一样吗那高层买房贵很多 enblock和低层分一样的了？

是数字游戏啊，但规则不一样，开发商其实开发策略也不同的中国基本就是平民房高得房率，房间大，公共空间小。面向中产的好点的住宅都是低得放率，房间大，公共空间也大。开发商是按总面积卖给你的，开发商考虑的是不同群体对得房率的要求不一样，建不同房型。 新加坡日本基本就是房间大公共空间小，一两个电梯很多户。对新加坡和日本来说，得房率越低开发商越赔，他是按房间面积卖给你的。他们很难把大的公共空间转换为比周围都高的单价卖出去。