买了HDB 贷款早点还清好还是一直用CPF慢慢还？买了HDB一年了，如果两人都工作，贷款每月两人CPF就够还。现在楼主休假一年带儿子无收入。代了多少年忘记了，反正还剩27W。两人存款加国内一点小钱总共有20W。大家觉得需要拿出来先还贷款吗？房子是三房，大宝刚1岁，考虑到以后可能要二宝，拿公民后应该会换个大点房子。求大家给建议。 --- 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2015-11-19 22:00:03。

本地人都用 CPF 还，并不代表他们的做法对你也最有利。而且“反正拿不出来”这话也得看情况。如果你这套房子一直持有到 55 岁，那就算不用 CPF 还贷款，55岁前 CPF 的确是拿不出来。如果你期间把房子卖掉，无论是接着再买一套还是租房住，卖掉房子的瞬间，卖房款需要首先填补回你用掉的所有的 CPF，还得加上本来是政府给你的这部分用掉的 CPF 的利息。相当于你自己掏钱给自己的 CPF 生利息。 至于贷款期间房子是有保险的，这仅仅说明用 CPF 还贷款，你被强制购买一份覆盖 Outstanding Mortgate Loan 的保险，而保费当时是你自己额外出的了（不是白给你的保险！）。你就算不用 CPF 还贷款，只要你出一样的保费，照样可以买同样的保险。 你可以看看我两年前发的一个相同话题的帖子 “今天去 CPF Board 把买房子时用掉的所有 CPF OA 全部填补回个人户头了” http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?B=172_12411942 而两年来我自己一直都是用现金来还贷款，并且在 Lock In period 结束后（结束后利息也更高了些，因为 lock in 后差价提高，加上 Sibor 也升高了），提前还了 20万新币。

楼上是指鞋盒公寓的首付吗（对于公寓做为二套房而言）？在我看来，目前如果想要操作已经有 1 套 HDB 基础上再来 1 套过得去的公寓的家庭，得为 第 2 套公寓准备 1 M 左右的现金吧。 首先 HDB 要在一个人名下（规避 ABSD），无论是结婚之前单人买的，还是结婚后转移 ownership。然后夫妻中另一个名下没房产的再买公寓，由于只能单人贷款，额度受限，假设一个多数的情况，贷款 60 万，而目前过得去的学区公寓至少 1.5M 吧？所以需要准备 1M 的现金。 20W 现金，恐怕只能呵呵了。