对于direct buyer, 看房前自己去看看周围成交价，hdb只显示楼层，屋龄和面积，所以要明白朝向，corner unit/corridor unit, 室内装修都会影响到成交价，hdb transcation price 只是一个大概的参考。有中介和没有中介会有差别，值钱的是中介提供的服务和建议，paper work 本身价值不大。

回来说说如果没有中介，做好功课，觉得合适的，就大胆出价，大不了等valuation出来，觉得贵，就放弃1000块。好的屋子不等人的。现在最受欢迎的组屋都是1998年后建好的，靠近地铁的中高层单位。