谢谢楼主的分析我觉得挺有道理的，我自己就于能买EC但是选择了HDB的夹心层，当时想的比较简单，买一套HDB花很少钱，五年后还清贷款再攒出第二套的首付难度不大，（其他考量方面比如地点差异，舒适度之差就不在此讨论了）
但是如果先上EC，五年后无论如何换不清贷款再攒出第二套首付。（政策跟第一套买HDB一样吧？）
但是我想提出一个问题：是不是先买新EC（我们算最少等个一年半就能TOP吧）期间租房按四万块算，等新EC住满五年MOP后卖掉，增值按15%算，80万的EC增值12万，扣除租房成本4万，剩8万盈余。上两套公寓，一大一小，大的自住，小的出租，小的按杜老板的70万算，双公民家庭首付16万，但之前如果买的HDB按你说的40万，首付9万，可能只差了16-9=7万，小公寓的租金和40万HDB的租金差多少呢？估算小公寓租金3000？HDB租金2200？公寓租户群好点，HDB租户群差点。
我的结论是感觉没太大差别，哪里说错了请指教。
这个问题建议你在买房的时候和中介核实， 我的了解如下
1） MOP以后，你需要和HDB确认，你是否可以买私人屋子， HDB会给一封信， 如果可以，那么你就可以用你的cpf支付私人屋子的费用 ， 这时如果第一套贷款未清，第二套只能贷50%
2）把屋子转到一个人的名下，以这个人的名义去买私人屋， 这时此人名下第一套用掉的CPF需要归还， 他/她可以用这些cpf付私人屋（算第一套）， 这时也可以贷款80%， 如果他/她收入的60%一下足够支付分期付款。如果HDB是银行贷款，转名之前需要付清才可以
另外， 究竟是贷款多好， 还是少好， 没有标准的说法， 需要根据具体情况分析， 如年龄，收入，负担，用途。。。等，但总可以找到一个比较合理的方案，或者另买家收入较高或负担较轻，或风险较小
我没有看到本地的中介提供这种分析服务， 如果有， 生意一定会更好。
我本身也不提供这种服务， 只是一种看法，或做法， 供参考。
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原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13473314
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另外， 究竟是贷款多好， 还是少好， 没有标准的说法， 需要根据具体情况分析， 如年龄，收入，负担，用途。。。等，但总可以找到一个比较合理的方案，或者另买家收入较高或负担较轻，或风险较小
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