之前申请的是IPA,之后的才是贷款
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20661) 发表:2016-07-27 02:04:46  楼主  关注此帖
之前之后都可以我的是otp之前申请的,但是最后签是之后,你必须是之后才签,因为估价是otp之后才出来,你贷款金额必须是估价和议价中比较低的那个。
之前申请的是IPA,之后的才是贷款
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20661) 发表:2016-07-27 02:09:40  2楼
问个房贷的小白问题 @凡人 , 申请bank loan应该是签OTP前还是后?看到凡人姐姐最近关于bank loan的介绍, 就想拿下dbs 1.05+FHS的配套。那么问题来了,banker 说这个配套七月底就结束了。现在还没有找到心仪的房子 (resale HDB),没有签OTP, 可以现在跟dbs申请贷款吗?如果不行,DBS提供类似 HLE的loan approval letter吗? 多谢板上的大侠们!
银行提供IPA,没OTP不能申请贷款
IPA= in principal approval,计算你的最高贷款额度。这个跟你买多少钱房子和最后拿什么贷款配套没关系,看你的收入和其他credit债务。

申请贷款必须有OTP,HDB交易要求有valuation report,公寓也会有估价报告,但那个经常在贷款申请之后银行安排去做,不像HDB没有估价报告就不能批贷款。

你拿什么配套看你什么时候递交申请和备齐文件。我有朋友re-finance拖拖拉拉一直出差,最后促销期过了文件还没齐,就没能拿到优惠配套
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20661) 发表:2016-07-27 10:27:47  3楼
搭车问一下贷款新公寓贷款,明年TOP,收到推荐的两个UOB package 配套一: 1m sibor (目前0.62%), 第一年 + 0.65%, 第二年 +0.7%, 第三年 + 0.8%,之后 +0.9%,无lock in 配套二: 36M FDMR (目前0.65% ), 前三年都是 +0.86%,或者说1.51%,之后 +1%. 也是无锁定 有点纠结,不知道和DBS的促销相比应该选哪个。 DBS的好处是第一年最低,但是需要锁定两年, 如果只比较前两年的话,UOB 1m sibor的看起来似乎更好(假定目前形势下,加息速度没这么快),无锁定可以随时更换, UOB FDMR个人觉得不如DBS促销有吸引力,考虑到两年或者TOP之后可以repricing,DBS前两年利率更好。 想听听建议。谢谢
以上都不如FHR+1.05% 30年through out无锁定吧
FHR相对最稳定,无锁定可以随时换。DBS那个第一年0.4%+FHR对期房最不合适,因为你第一年贷款额最少。后面贷款涨了利息到.18%through out了, 反而不划算。
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20661) 发表:2016-07-27 12:10:56  4楼
请问你说的FHR+1.05%是哪个银行的,能提供细节吗,谢谢。
DBS啊
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