买公寓该怎么还价?还是买房系列贴之一,希望是最后一个,不想再给八卦群众们添堵了。
话说最近好不容易喜欢上了一个公寓的单位,但纠结该怎么还价比较合适。网站有开价,中介提示说:之前有买家开了一个比asking price低3万的价格,但被卖家拒绝了。又给我压力说:还有其他人要来看房。如果你不赶快下手,分分钟被别人抢了先。而且那片公寓价格在走高,如果你再犹豫,搞不好房主忽然不想卖,想留着放租。那你也就错失机会了。
感觉中介这是想制造恐慌心理,让我赶快close deal的节奏啊。但我该怎么还价呢?压价多少比较合理,而不会造成房主反感,一怒之下不再搭理你了呢?中介说的话我该选择相信还是半信半疑呢?
求过来人指点一下,先表示万分的感谢。
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该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2017-02-13 22:00:02。
二手卖价
其实就我感觉,如果project不是很大成交不是很活跃近期成交就也只能作为参考。主要在还价之前需要了解讯息有:卖家买入价,卖家卖出理由,卖家是不是一定要卖出还是待价而沽。有时候卖房理由是决定你能还下多少价格的最主要因素。比如我看过一套房子开价比周围成交价贵15w左右,卖家有租客不急着卖,就完全没有还价余地。最后看它挂了3个月撤牌了,最终也没卖出去。还有一个貌似就是这个地点是不是很容易卖出去(传说中的the shelford都是基本两周就秒杀了,这种也很难还价吧)
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