简单来说，二手公寓和附近类似定位的新公寓总价相差不大，相差在面积。

如果从租售比来说，二手公寓还是占优势。
如果从增值角度来说，新公寓还是很好的选择，但是户型不能太烂，地点也不能太烂。

另外对贷款吃紧的买家，新公寓毫无疑问就是首选。