开发商说要刷一遍墙是有他的道理的这钱不用你自己出的 你的房子的部分尾款要在你拿到钥匙12个月后开发商才拿得到 在这12个月里 只要不是你人为破坏的地方 都可以让开发商的Contractor Team来帮你免费处理defect问题的 由于他们之前的底漆刷在你拿到钥匙以前好有差不多1年左右了 多多少少会有裂缝的 当你拿到钥匙后第一件事情就是进屋找出房子里所有的裂缝处 那sticker黏在裂缝处 去management office填一张表格 过两天就会有Contractor Team的人来电话你 当他们补好所有裂缝后 你就可以以墙壁油漆颜色看上去有色差为由 让他们重新帮你油一遍（我让他们帮我油了两遍）。我的这个Team都是国内过来打工了，碰到他们多打打招呼、发发烟，天气热工作的时候发几罐饮料给他们，马上关系就能搞好，房子一发现有什么defect，立马想办法帮你进货、帮你弄好，妥妥的，毕竟那些油漆什么的装修钱也不是他们自己掏钱买的，他们就是赚工资的。基本上Contractor Team在小区里会有一套屋子是给他们休息也好、放工具也好的，所以让他们来帮忙也是很容易的事，希望说的对你有用。