HDB HUB 偶遇
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-22 15:50:57　 楼主　 关注此帖
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HDB HUB 偶遇
最近HDB HUB 1楼很多买家，下来挑选BTO.

看了这些展台，最受欢迎的是woodleigh. 仅市区，近地铁，性价比相当不错，有机会有能力选的，一定要选5房。如果以后要保留组屋住公寓，建议选择4房。

申请BTO记得可以选择一人坐屋主owner,另外一个选择做eseential occupier.
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2017-05-23 22:00:03。
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免费提供有任何关于地产方面的疑问，欢迎前来询问
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73468) 发表：2017-05-22 15:55:20　 2楼
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沙发 "申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier"
"申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier" 目测其他话不用看了... 哈哈哈哈哈

"申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier" 目测其他话不用看了... 哈哈哈哈哈

"申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier" 目测其他话不用看了... 哈哈哈哈哈

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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-22 16:43:26　 3楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
沙发 "申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier""申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier" 目测其他话不用看了... 哈哈哈哈哈 "申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier" 目测其他话不用看了... 哈哈哈哈哈 "申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier" 目测其他话不用看了... 哈哈哈哈哈 ...
补充一句：
那些已经选房，在等BTO的买家，也可以在交钥匙前通知HDB更改owner 信息。可以把两个屋主变成一个，费用大约400-500块。比deciupling便宜吧?

现在二手组屋转售量有提升，不能低估有些买家的出发点是两个屋主变一个，做occuplier的那个以后买第二套公寓省税。自从HDB“decoupling”去年4月1号被禁止后，部分公民家庭出与这个考量，不惜来换套组屋居住。
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作者：trim (等级：5 - 略有小成，发帖：6714) 发表：2017-05-22 17:15:49　 4楼
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在 DengWei 的大作中提到：
补充一句：那些已经选房，在等BTO的买家，也可以在交钥匙前通知HDB更改owner 信息。可以把两个屋主变成一个，费用大约400-500块。比deciupling便宜吧? 现在二手组屋转售量有提升，不能低估有些买家的出发点是两个屋主变一个，做occuplier的那个以后买第二套公寓省税。自从HDB“decoupling”去年4月1号被禁止后，部分公民家庭出与这个考量，不惜来换套组屋居住。
如果两年后ABSD取消
自己房子还在MOP，这些人岂不哭死。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-22 17:29:40　 5楼
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在 trim 的大作中提到：
如果两年后ABSD取消自己房子还在MOP，这些人岂不哭死。
你说的政策性的变化没有人能准确预测到，是个变数
个人猜测，absd 以后极有可能会变成COE一样的存在
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作者：stephanie (等级：2 - 初出茅庐，发帖：202) 发表：2017-05-22 19:00:42　 6楼
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在 DengWei 的大作中提到：
补充一句：那些已经选房，在等BTO的买家，也可以在交钥匙前通知HDB更改owner 信息。可以把两个屋主变成一个，费用大约400-500块。比deciupling便宜吧? 现在二手组屋转售量有提升，不能低估有些买家的出发点是两个屋主变一个，做occuplier的那个以后买第二套公寓省税。自从HDB“decoupling”去年4月1号被禁止后，部分公民家庭出与这个考量，不惜来换套组屋居住。
这个必须得双公民家庭吗？
一公民一pr的家庭组合可以吗？
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-22 22:02:36　 7楼
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在 stephanie 的大作中提到：
这个必须得双公民家庭吗？一公民一pr的家庭组合可以吗？
可以的
公民做owner, PR出来做occupier
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作者：maodouyumi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：681) 发表：2017-05-22 22:09:37　 8楼
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在 DengWei 的大作中提到：
可以的公民做owner, PR出来做occupier
为啥？有啥好处？
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作者：小傻瓜乖乖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：534) 发表：2017-05-22 22:22:09　 9楼
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在 DengWei 的大作中提到：
可以的公民做owner, PR出来做occupier
公民做owner, PR出来做occupier
现在老公是公民，老婆是pr,按这种改动之后，老婆薪水一般，以后买公寓贷款可以算上老公的薪水吗？
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作者：蒂芙 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1654) 发表：2017-05-22 22:40:22　 10楼
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在 DengWei 的大作中提到：
可以的公民做owner, PR出来做occupier
这样是不是贷款只能用一个人的工资
还房贷是不是也只能用owner的cpf啊？
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作者：whisper (等级：2 - 初出茅庐，发帖：179) 发表：2017-05-22 23:58:16　 11楼
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在 蒂芙 的大作中提到：
这样是不是贷款只能用一个人的工资还房贷是不是也只能用owner的cpf啊？
同问
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-23 07:26:16　 12楼
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在 maodouyumi 的大作中提到：
为啥？有啥好处？
5年MOP过后，
对经济实力强的家庭来说，有个很好的选项：公民继续保留组屋，PR一个人去买第二套公寓。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-23 07:27:40　 13楼
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在 小傻瓜乖乖 的大作中提到：
公民做owner, PR出来做occupier现在老公是公民，老婆是pr,按这种改动之后，老婆薪水一般，以后买公寓贷款可以算上老公的薪水吗？
针对你的这种情况，
如果PR薪水不高，需要多一个人贷款，按照公民第二套来算。她一个人买的话算PR第一套。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-23 07:28:22　 14楼
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在 蒂芙 的大作中提到：
这样是不是贷款只能用一个人的工资还房贷是不是也只能用owner的cpf啊？
是的，
谁是owner,谁才可以做贷款，动用CPF。occupier啥都不能动。
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作者：闲 (等级：5 - 略有小成，发帖：2326) 发表：2017-05-23 07:42:04　 15楼
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如果很多人这么做 有没有可能政府连这条路也堵上
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作者：saltwater (等级：5 - 略有小成，发帖：917) 发表：2017-05-23 07:59:20　 16楼
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在 DengWei 的大作中提到：
5年MOP过后，对经济实力强的家庭来说，有个很好的选项：公民继续保留组屋，PR一个人去买第二套公寓。
第二套公寓可以省7%的印花税？
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作者：maertai (等级：4 - 马马虎虎，发帖：788) 发表：2017-05-23 09:45:19　 17楼
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但是祖屋贷款好像额度很少
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-23 11:28:32　 18楼
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在 maertai 的大作中提到：
但是祖屋贷款好像额度很少
同样情况下，组屋贷款比公寓贷款
少一半左右
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-23 11:30:41　 19楼
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在 saltwater 的大作中提到：
第二套公寓可以省7%的印花税？
目的就是为了买第二套的时候省ABSD
。如果两个人都是公民，其中一个做组屋屋主，过了MOP，另一个买第二套公寓，相当于公民第一套的税，节省至少7%ABSD。
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作者：Freki (等级：5 - 略有小成，发帖：2783) 发表：2017-05-23 11:41:33　 20楼
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我咋记得ＢＴＯ夫妻双方必须都是owner呢
无论是SC+SC还是ＳＣ＋ＰＲ
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