新盘的涨幅只是纸面的涨幅要看二手的价格有没有坐实。 新盘的涨幅基本属于发展商的一些小花招。二首房价格没有上涨，新房的涨幅太虚。 去年我有套纸面涨90%，二手出的话顶多50%就不错了。以二手房价格看涨幅。