1.6m租金6400？难以置信

我也来抛砖引玉去年尾打算买公寓，本身有一间jurong EM, 不靠近地铁，低楼层，全付清，如果出租2500左右。去D9走了几圈，觉得价钱可以。就糊里糊涂买了D9 2个旧公寓，夫妻一人一间，没有中ABSD，组屋在铜牌的帮助下，1个月内卖出。D9的旧公寓一个自己住， 一个出租，一个1.8m, 另一个1.6m,大概1047psf, 出租6400一个月，觉得还不错。全部事情4个月搞定（装修不算）。 现在看来， 买得还不错。旧房都起价了，现在进场，迟了，有套牢的风险。很多时候，机会就在患得患失中失去了。 当然，把看房当乐趣，或喜欢上十大的人除外。

连长说了一个月内卖掉组屋公寓completion一般有8周，也可以放12周。只要completion在hdb otp excercise之后就算第一套，一人一套不中absd. 组屋出otp后3周内excerise,所以时间来的及。不过也是够冒险的，如果不是一个月内卖掉的就惨了。 本人也是去年中卖组屋买两套的，不过我是先卖后买，时间线控制的比较好。而且神奇的是，我卖组屋只花了一天，早上放广告，晚上就卖了。也因此赶上了一个尾盘四房双钥匙，赶上top前最后一天star buy, 隔天top涨10万。

新盘的涨幅只是纸面的涨幅要看二手的价格有没有坐实。 新盘的涨幅基本属于发展商的一些小花招。二首房价格没有上涨，新房的涨幅太虚。 去年我有套纸面涨90%，二手出的话顶多50%就不错了。以二手房价格看涨幅。

话是没错对于我来说是刚需，因为小孩上学在附近。看到比我晚的几家买家，买的价格都比我高10万甚至更多，就朴素的认为我起码省了点钱，呵呵哒

我也来抛砖引玉去年尾打算买公寓，本身有一间jurong EM, 不靠近地铁，低楼层，全付清，如果出租2500左右。去D9走了几圈，觉得价钱可以。就糊里糊涂买了D9 2个旧公寓，夫妻一人一间，没有中ABSD，组屋在铜牌的帮助下，1个月内卖出。D9的旧公寓一个自己住， 一个出租，一个1.8m, 另一个1.6m,大概1047psf, 出租6400一个月，觉得还不错。全部事情4个月搞定（装修不算）。 现在看来， 买得还不错。旧房都起价了，现在进场，迟了，有套牢的风险。很多时候，机会就在患得患失中失去了。 当然，把看房当乐趣，或喜欢上十大的人除外。