16年的时候，还看到几个信息。
1. 车贷放松。
2. 人口白皮书预计到2030年人口增长到690万。大概是每年10万的速度。每年绿卡批个两三万。所以需求应该是稳步增长的。加上absd的限制，很多人会等不及，直接买公寓。
3. 在偏远地区组屋转售价已经逼近BTO价格。
我对这些信号的解读是，政府会降低供应，开闸放人，结束房价下降的趋势。让房价稳步上升，慢慢上升，一定程度上带动经济。

如果我是决策者的话，我觉得动作要有先后顺序:
首先，不应该改动TDSR, 但是应该放松ABSD.
然后，再放松对需求的控制。比如取消绿卡三年内不可以买组屋的限制
最后，再降低供应。

这个顺序的理由，在于TDSR用于控制银行系统风险，不应该改动。而ABSD像一个调控的拳头，出拳之前需要先收拳，如果放松后房价再次失控上涨，那可以灵活的再出拳，就有后手。否则，先降供应，造成房价失控上涨的话，就会处于无拳可出的境地。还有，再放松对需求控制和降低供应两个步骤中，应该先放需求，毕竟房价对供应的敏感度要远大于需求。另外，需求控制的政策滞后性低，供应调节对市场影响滞后性比较大。简单理解，绿卡批准可以循序渐进，发现房价涨的太快就悄悄收紧绿卡批准。而供应下降造成房价上涨过快的话，卖地盖房子是远水救不了近火。

然而我并不了解政府。事后发现政府跟我预测的顺序完全相反。