可以选择joiny tenancy or tenancy in common. 选后者的时候，可以选择公民占房产所有权1%，绿卡99%。为了方便举例，我们假设房价100万。那么满五年MOP之后，1%就是1万部分卖给绿卡。我举例的情况是一年之内就做decoupling, 所以交一万的SSD12%, 就是1200。绿卡出3%+5%ABSD, 就是800，加上双方律师费，一共几千块的事。这样公民名下就没有房产了，再去买一套公寓，按第一套算，所以可以避免交ABSD.
你的情况，如果没猜错的话，应该是各50%，假如房价100万，也过了ssd期限，这样的话绿卡出50%×100万x8% 得4万，加律师费。
例如公民再去买的那套也是100万，7%ABSD是7万，那么decoupling就值得。另外，假如第一套贷款没还完，第二套就不只是ABSD的问题，还要考虑贷款只能贷50%，所以现金压力巨大。这么算也是decoupling划算。
这么做有个前提，绿卡接过这套房子的时候，自己一个人的工资按TDSR计算需要可以承担的起全部贷款。