所以建议楼主租公寓。
HDB两个硬伤，层高和面积。楼主对比的是1500尺的公寓，除了EA/EM没有HDB有这个面积，EA是没有房龄新的。
优质学区HDB和公寓我都住过，除了游泳池和保安，公寓明显敞亮，因为层高高，基本落地窗。这是实实在在生活质量的提高。
而且五房HDB租金2800,比它大的公寓租金也就4000，还包括了400左右的管理费。买的话公寓价格应该是组屋的2.5倍，不想有还贷压力，还提升生活质量，妥妥的租公寓性价比超高。