这有个例子https://propertynet.sg/option-fee-returned-vendor-and-vendors-lawyer-refused-to-accept-exercise-of-option-can-buyer-get-specific-performance/ 我觉得你可以先签了opt，然后把扫描件whatsapp给对方屋主或者中介。支票可以问对方如何给，如果对方不回答，可以去找对方，直接给对方，找个人作证。你需要做的就是有给的动作，对方不收不收都没有关系。也可以通过挂号信邮寄给对方，也找个人作证，这么信封里有支票和opt文件。对方在知道的情况下不收支票，就是他的错了。这样以后有争议，你就可以证明是对方故意不收的。