我的故事主要就是去律师楼签字，遇上了一个特别粗鲁的中年女律师房子挂在我一个人的名下，去律师楼签字的时候是我一个人去的，作为夫妻共有的第一套房产，我希望我老公也能参与进和律师的沟通过程中，哪怕是旁听，万一我有什么理解的不清楚或者不到位的呢？特别是我还处于严重孕傻阶段。不巧的是那天我老公刚好有事不能出席，所以我在和律师沟通之前，我和她讲我希望con-call我老公进来，我希望他能旁听，律师没有表示任何异议。
通话的过程中因为我老公没有mute，他那边的杂音偶尔会通过电话传过来了，我和律师讲了抱歉，同样的状况出现了大概2-3次，律师开始不耐烦了， 律师说：其实今天都是签字，你这边应该没有什么还需要你老公approved吧？我被这个approved弄的有点儿懵逼了，黑脸问她：你说什么？你可以再说一遍吗？然后她就有点儿尴尬，这是第一次起火
我记得有一页纸是填写比方首付多少，贷款多少，ABSD多少，月供多少，律师看了我的贷款额度和月供，问我来新加坡几年了，前一份工作和现在的年薪分别是多少，并让我在一个文档中备注一下，第一次买房，不晓得这是不是正常流程，但是律师说话的语气和问的方式，让我觉得她在质疑我，也许她是为了我好，但是非常抱歉我领会到她的情义，这是第二 (more...)
来回复你这个
第一条你有理由生气；
第二条律师事务所的确有义务审核买家买房的资金来源是否合法，所有人都会被询问填表，假如买房款明显超出你的收入和积蓄，即使律师事务所只是填表过了，政府事后可能会审查你过去几年的个税。
第三条提前拿钥匙有几种情况：
1. 提前completion,这取决于你的买房资金，假如使用CPF，那么少于六周completion律师行做不了，会跟你说不可以；
2. 不提前completion,只是提前交接拿钥匙，正规做法是做一份letter of indemity,大概律师费200-300，谁提出要求谁的律师收费出具这个文件，一般来说这个文件就是为了证明钥匙提前交接给买家，这个房子在completion前出现任何问题跟卖家没有关系。而卖家律师为了维护卖家的利益，会重新结算物业费/房产税到交接那一天为止，所以所有计算会推倒重来，当然比较麻烦。
3. 不提前completion,也不想花额外律师费做正规letter of indemity,只是买卖双方在中介见证下做一个私人交接，那么双方自己承担风险。买家风险是提前开始装修，假如completion出现问题你的装修没法拆了变现；卖家的风险是completion出现问题或者装修出意外，他们可能接收一个装修一半的房子以及承担装修意外的责任。假如买家不装修，纯粹想提前搬进去住，那么双方风险都很低可以考虑这样操作，虽然从专业角度并不建议，最好是一开始谈交易时间就说好了。
第二条律师事务所的确有义务审核买家买房的资金来源是否合法，所有人都会被询问填表，假如买房款明显超出你的收入和积蓄，即使律师事务所只是填表过了，政府事后可能会审查你过去几年的个税。
第三条提前拿钥匙有几种情况：
1. 提前completion,这取决于你的买房资金，假如使用CPF，那么少于六周completion律师行做不了，会跟你说不可以；
2. 不提前completion,只是提前交接拿钥匙，正规做法是做一份letter of indemity,大概律师费200-300，谁提出要求谁的律师收费出具这个文件，一般来说这个文件就是为了证明钥匙提前交接给买家，这个房子在completion前出现任何问题跟卖家没有关系。而卖家律师为了维护卖家的利益，会重新结算物业费/房产税到交接那一天为止，所以所有计算会推倒重来，当然比较麻烦。
3. 不提前completion,也不想花额外律师费做正规letter of indemity,只是买卖双方在中介见证下做一个私人交接，那么双方自己承担风险。买家风险是提前开始装修，假如completion出现问题你的装修没法拆了变现；卖家的风险是completion出现问题或者装修出意外，他们可能接收一个装修一半的房子以及承担装修意外的责任。假如买家不装修，纯粹想提前搬进去住，那么双方风险都很低可以考虑这样操作，虽然从专业角度并不建议，最好是一开始谈交易时间就说好了。
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