华新 - FH恒久远，一间永流传。。。

FH恒久远，一间永流传。。。

作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2019-04-16 14:16:41　楼主　关注此帖

总说99年公寓老了慎买，那FH的公寓年头久了是什么命运？请教下 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2019-04-16 22:00:03。 --- 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2022-01-13 22:00:14。

FH恒久远，一间永流传。。。

房产分房屋属性和地契属性。以前在投资群我说过的

Jason⭐️Goldenstar

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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2019-04-16 14:17:23　 2楼

FH恒久远，一间永流传。。。房产分房屋属性和地契属性。以前在投资群我说过的

上面标题应是？调侃

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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2019-04-16 14:34:13　 3楼

应该也会存在这种情况吧fh的地，但上面的房子过了40多年破的不行了，然后容积率也没什么提升空间，没有人有动力enbloc，最后住户一直住破烂屋子，守着纸面意义上的地契价值

是的，随着年限推移，土地价值是上升的，房屋价值是下跌的。

到了某个condition，两者价值线会产生交叉错位。就会发生潜在的投资溢价。

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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2019-04-16 14:48:41　 4楼

所以我觉得永久的landed最好，有钱了破屋子可以自己翻盖。永久公寓一大堆人各有各的算盘，很难自己作主。有钱了一定要换成永久landed.

这个思路很好，永久的landed，99的公寓

当然老公寓的话，自己就是恐慌中的一员。

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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2019-04-16 15:05:40　 5楼

我的屋子还蛮新，但也在琢磨。最主要的是攒钱中

那就没问题。价格是跟随房屋。

土地是隐性价值，很多人并不在意。例如转售组屋地都没有，不也能攀上千元尺价了。

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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2019-04-17 13:22:07　 6楼

显示不是今年卖的这个还赚钱了吗？去年10月的亏本卖的?

第一个是发展商卖的跳出单位。

版上估计有人亲历

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