我的客户基本都是国人。不知道国人自住的买家有几个可以接受没有天然气。至少UOL自己开发的clement canopy就在这块地旁边，所有单位都没有天然气。UOL项目设计是做的不错，希望这块新的地块愿意提供天然气。 再看价格，之前canopy 地价615,成交均价 1425。新的地价788。简单粗暴的把地价差价加上去就是差不多均价1600psf。作为不算靠近地铁站，又没有学校加持。跟同期靠近地铁站项目对比，stirling 均价1776 parc esta 1699 park colonia 1747 Jadescape 1673。纯投资来说，看不到非买不可的理由。 从投资来讲，再过2-3年，看看Trilinq跟Clement Canopy转售利润，再讨论这个因为知名发展商而多给的premium值不值得。