买公寓真的有必要吗?
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2019-07-26 16:22:50  10楼 
发展商给钱延期99年。顺便在这里做一个深度展开。。。很多人担心的【私宅】99年归零。 其实反过来是认为政府卖出99年地契后需要等到99年才能回收。 事实并非如此。 30/40年私宅enbloc,发展商需要补齐40年地契。 这等于政府40年后用 未来价格 又卖了40年地契。 而这个回补地契的动作是周而复始的收入。 所以政府为什么要等到99年才收回? 其实它一直都在重复卖地契,而且一方面享受地价上涨,一方面资金回收时间间隔要比99年短得多。 这也是为什么政府不要再卖FH土地,因为那真是一锤子买卖,对政府损失太大。 作为买家,其实并不需要太了解这部分隐性价值。 但是我觉得,如果能了解自己买如资产的具体价值, 是个更好的事情。
上面应该更正一下
作为买家,需要更了解自己投资产品的具体价值包括隐性价值。

是个更好的事情。。。
Jason⭐️Goldenstar
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