【房】PARC ESTA
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作者:hpo (等级:2 - 初出茅庐,发帖:420) 发表:2019-08-11 13:44:24  17楼 
如果都确定以后就轮不到你买了想发财就得趁早,还有一定的风险。 其实买新房也是这个道理,如果已经想好了一TOP立刻出手赚快钱那就无论如何都得盖好就退出,不能陷在里面,其实就等于是买股票了。过去几年时间SkyVUE, Trilinq啥的快钱都赚到了,问题是如果TOP的时候赔钱你能割肉吗?不能的话短线变长线就是最糟糕的选择。如果现在买Clementi的新房和Eunis的新房在TOP的时候割肉的可能大大增加了,如果能接受割肉的风险我觉得也可以搞个三年短线。毕竟underlying asset本身的价值在资本市场不是最重要的,最重要的只是看有没有接盘侠罢了。
你这些结论是在以前的基础上
你这些结论是在以前的基础上,现在新房开发商把利润都赚走了, 没有可能再像以前卖楼花的时候, 等房子拿钥匙就可以赚一笔了,欧南园地铁站那个新公寓开间都要卖99万8了,也就40平米, 差2000块就100万了, 而且公民第二套就要给12%的absd,
你的结论是用以前的数据和经验来预测将来的数据, 但是这是在将来的数据也是遵循以前的经验和数据的基础上,
但是现在开发商把利润都赚完了, 升值的利润剩个渣给买家, 这样的推论就不可靠了。
现在买新公寓就是要有心理准备要多拿好多年才能赚钱。 是靠租金那种, 不是靠房子升值那种。
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