拿了bishan一个四房的otp，valuation出来后cov有25k, 讨价还价后卖家同意少8k。
请问现在该如何操作呢？可以直接在旧的otp上改总价然后去exercise otp吗？
卖家中介说要等到9月3号，我手上这个otp过期之后重新issue一个新的otp，然后重新做valuation。重新issue otp后还需要做 valuation吗？
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重新出一个新的otp, 再重新做一次valuation

比我想象中麻烦多了，不过我这样是不是风险有点大？怕otp过期了，卖家突然反悔不issue新的

最多损失$1000，难道现在真的要支付这么多cov?

或者你可以让卖家先准备otp, 日期放在现有otp3周后的日期，更加安全。

卖方中介一直说走廊估价也会是这么多，但是我买的这家是角头，所以一定会比估价高。bishan华人能买的房子少，高层角头的更少，所以我也是纠结了挺久要不要出这么高cov

如果这种操作普及，那先谈价再估价的意义何在？
不如先估价再谈，或者直接谈cov
都是世道不好闹的?

cov更多了又会如何
估价还是会参考市场价吧
学公寓好了，估价match成交价

估价师会考虑进去的。

随着新式组屋基本都是角头单位，这个选项选项占的份额会越来越小，以后都会变成一个标配。

估价师会考虑进去的。

随着新式组屋基本都是角头单位，这个选项选项占的份额会越来越小，以后都会变成一个标配。

估计是楼主出价太高了。看楼主说话的口气，是怕买不到，估计不了解现在的行情。现在经济衰退马上来了，璧山有些租屋的xvalue已经开始降价了,有些还没有。感觉就是刚开始掉价

房子如果没有特别的优点，直接要求估价成交。

结果政府背了房价上涨的锅。改成现在先谈价钱，估价只是给买家贷款用，所谓用市场的力量决定价格。

大巴窑有些地方，华人的房子贵大概10%，有些地方不需要。楼主可以查下你买的房子的情况。

另外还有装修，这个就是各花入各眼的了。

买的是璧山cc后面的房子，五分钟到地铁站，配额限制就是只能从华人屋主那里买。88年top的房子，房子老旧，要全部重新装修。
三个星期前看中620 bukit batok central的一套房，x value查是566千，我出570千，卖家中介都懒得搭理我，结果被一个580千的买走，难过了好久。所以感觉近地铁的房子都有些cov,第一次买房，也不知道感觉的准不准

多数人会认为是优点。我个人是安静优先，经常关窗开空调，对通风无要求。

另外你那个570也就差1w。其实买房有时候看运气，你如果不急着买，可以慢慢出价，价钱会好，但是地点不容易保证。如果碰到了非买不好的，多出点也没啥。

现在是买方市场，买家相对比较主动。你如果选择面比较大，其实慢慢来或许有惊喜。

璧山的房子，以前一直涨，最近我查xvalue，有些掉了10%,有些没有。我的理解是价格开始松动了。

怎么估价以后，可以重新谈价?似不合理。除非放弃otp，好在hdb只有1000定金

不是otp之后买家卖家都不能反悔了吗

卖家不能反悔，除非买家没有exercise otp，otp过期后卖家又可以卖给其他人了

我看写的不超过5000。如果1000的话真的可以随便反悔啦，对卖家还挺好的。