中介是你们的还是卖家的？如果是卖家的中介，你们没有中介，那就自己拟一份租房合同，发给这个卖方中介让他找屋主签字，他没有理由拒绝。如果是你们的中介，他应该帮你们草拟租房合同并且找卖家中介或卖家去签字，这是份内的工作，他更没有理由拒绝，不然你付他中介费干嘛呢。

这不是买房子的附加条款吗？中介不管是什么意思？他没的选择吧！ 租期起始，租金，拖延怎么处理，都要落实到合同吧

其实不用呃 收租金不就好了吗

其实没看懂你的意图，买卖屋子最后卖家可以多住几个月难道不是在OTP里体现[…]白字黑子写好的吗？ 如果没写，对方必须走人。。。 没啥好商量，的如果相住，正儿八经写租约至少要3个月（公寓）

这种事情为虾米不问你们的买家中介呢？？

这里存在两个问题第一是你们没有经验。所以漏掉了双方协议这个步骤。（当然，第一次自助买房，这是难免的） 第二个是卖主的中介不专业。 其实EXTENSION 这样的事情，卖主应该比买主更在意，更小心，并不是口头协议就OK的。因为，当交易完成后，买主成了屋主，发生摩擦时卖主是被动方，口说无凭，买主可以行使屋主的权利。到时，没有保障是卖主。所以，专业中介在写OTP的同时，就会写好extension协议，买卖双方签名。上面说明，卖方需要承担EXTENSION期间水电，市镇会管理费，按比例支付房产税等。（当然也有买主大方，不要卖主承担这个的）。 然后，resale net 递交时，需要填写有extension这个选项。这就算在HDB挂了号了。 这个买卖双方的合约，它就是EXTENSION AGREEMENT，而不是出租合约。因为HDB规定，1）MOP内，组屋是不能整套出租的。2）整套出租不能低于6个月。 加一句，其实这个EXTENSION的期间，HDB是不算在买主MOP内的。所以如果SUBMISSION 时你们登记了有extension，一旦卖主搬走，屋子收回，买主最好跟HDB报备一下，不然，你的MOP就减少了3个月。

那网上模板自己下一个挨个看看 搞清楚都说了啥自学成才你懂的 无非是花点时间

这种延期租住都是基于信任基础上的，如果卖家人不错，不会有什么问题，但是大多数都会签一个简单的租房合同（那种一两页纸的），你们可以网上找个英文的模版改动一下，把你们担忧的几点写进去，比如：租住结束时交房状态需与之前议定的相同；意外事件的免责条款；如果到期仍想继续租住，可以还是不可以。这些都可以写。人心不可测，白纸黑字比较好。

铜牌说的很专业卖后延长居住和租住是有点不同的 正常出租，物业费和产业税是屋主承担的没错 但延期交房的就不一定 你们被欺负了，没有中介。。。。

铜牌说的很专业卖后延长居住和租住是有点不同的 正常出租，物业费和产业税是屋主承担的没错 但延期交房的就不一定 你们被欺负了，没有中介。。。。

这里存在两个问题第一是你们没有经验。所以漏掉了双方协议这个步骤。（当然，第一次自助买房，这是难免的） 第二个是卖主的中介不专业。 其实EXTENSION 这样的事情，卖主应该比买主更在意，更小心，并不是口头协议就OK的。因为，当交易完成后，买主成了屋主，发生摩擦时卖主是被动方，口说无凭，买主可以行使屋主的权利。到时，没有保障是卖主。所以，专业中介在写OTP的同时，就会写好extension协议，买卖双方签名。上面说明，卖方需要承担EXTENSION期间水电，市镇会管理费，按比例支付房产税等。（当然也有买主大方，不要卖主承担这个的）。 然后，resale net 递交时，需要填写有extension这个选项。这就算在HDB挂了号了。 这个买卖双方的合约，它就是EXTENSION AGREEMENT，而不是出租合约。因为HDB规定，1）MOP内，组屋是不能整套出租的。2）整套出租不能低于6个月。 加一句，其实这个EXTENSION的期间，HDB是不算在买主MOP内的。所以如果SUBMISSION 时你们登记了有extension，一旦卖主搬走，屋子收回，买主最好跟HDB报备一下，不然，你的MOP就减少了3个月。

免费住也是可能的啊只要你们同意就可以的，比如买价低一点，呵呵 不过免费住的理由是什么？你们杀价很多吧？

我们就是口头的然后合同上写了completion 6月30，handover key 10月1。其实律师是不建议，不过我觉得无所谓。新加坡人很多有强迫症，我买的这个公寓的窗户是法式的把手，36新币换一个，她临搬走还把所有把手都换成了新的给我。 我觉得看人，你自己要估计里面的风险。

我之前的回答是针对HDB原来你买的是公寓啊。这个当时可以写在OTP里的。 完成交易后，买主同意卖主可以继续住至XX年 XX 月XX日，以及具体各项费用由谁支付等等。 事先没有说/没有写的话，现在你要跟律师商量。看怎样做比较合适。你可以提你的想法，律师会有他的建议。然后你再衡量一下。

楼主你的情节太离散了 房子如果已经到你名下不管谁住都是你付管理费 房产税

complete之后不是给你钥匙了吗？？ 他怎么住 你一换。。。难不成之前你们OTP里写了什么神协议？

谁和你说 “全部房款交齐” = complete 呢？

我森森的怀疑你们有没有签OTP啊？ OTP不是都会写类似 completion ... within 10 weeks upon exercising ... 的话么？ 那么这个10周对应的日子你不就找律师拿钥匙了吗？然后你去上门检查啊 换锁啊 你懂得 再不济你去关停水电账户啊 反正你有证据证明房子是你的 怕毛呢 你买房的律师呢？ 让律师给你解释每一步法律流程啊 交律师费你就应该获得对应的咨询啊

都是我出的反正房子价格便宜就行了呗，这里面的风险不是钱的问题，而是7-9月的时候原房东会不会拼命破坏房子的问题，所以关键你还是得看前房东有没有强迫症，能否做到不是自己的房子也很珍惜，我觉得一般情况是没事的，最多是懒得打扫和坏了东西不修，应该不会故意搞破坏的。