单身买2房，有家有室买三房

看地理位置市区、芝麻街、东海岸、女皇镇等地区或有重建可能，地铁站上面的，买旧的；其它地区买新的。

无娃自住，选舒适的。。。有娃自住，选大的。如果自住为辅，主要想出租，选大的。

我会选楼层高朝向好的安静的这些都是自己住的舒服的加分项 不过20年的房子重新装修 估计就140了

位置位置位置

99年是最值得买的那些999，永久的。其实对比一下就能发现，升值和租售比都普遍不如同区域99年的。 因为产权就算永久的，也不是你一个人家的，你决定不了推倒，重新盖。而且普遍小区都很小，管理费很高，设施不齐全。 这就造成了本质上房龄大后，情况半斤八两。 130预算挺多，肯定买新的，次新的。这样以后卖的时候也就十年房龄。 现在买个20年的，以后卖的时候就30年房龄了。。。

个人的经验是买好的区里最便宜的房子。我比较喜欢老房子，大平层，住的十分开心。新房子固然好，但是各种局促，尤其不明白90多平米都能搞出个三方式来。租售比总是老房子要高一些。我买房都是买旧的，然后出租，考虑的是正现金流。老房子一般都很宽敞，就算是自己重新装修一番，也是比买新的便宜多了。而且养娃这几年发现，那种内置型装修真的不适合我们家。所以我们没有做各种橱柜，都是买的散装家俱。可以随着实际需要各种换位置，地方大了，如何使用房子的自由度就高一些。这一点很重要，因为当有一天发现以前的室内设计已经不能服务目前的生活的时候，那时必须要拆东西就实在太麻烦也太可惜了。 仅供参考。

如果位置相当家里有小孩儿，建议三房。 地放大了，干什么都开心。自己住的房子，宜居舒适为主。至于是不是保值增值，要放在居住舒适度之后考虑。为了以后可能的保值，牺牲生活质量，不值得。

买旧的的吧新房130万买不了多大的，小房子太局促。

小白觉得99年的，还是买新房吧前面几年还有升值空间，后面20年以后是不是该贬值了?

我觉得大家买房总有一个不肯承认的迷思就是既要大 又要新 还要户型好 高层不吵 价格不能高 房产这种商品最基本的属性叫多样性就是每个单位都不会是完全一样的东西 简单说就是房子不是爱疯 如果同样地点 同样新房 二手房 大小 朝向 楼层什么属性一样 且都卖130w 那买二手房不是有病吗

看具体地点，比较临近二手项目的历史成交记录，和新房的价格定位才能下判断。

我最近在property guru上面看到一个很喜欢的，但是现在没有现金买，推荐给你：english villas。绝对的bargain, 这种房子可住可租。还有一些joo chiat landed house 的两百多万就能拿下。如果找公寓，住着舒服又没有特别贵的，参考haig court. 我只对东部感兴趣，有局限性。 疫情过了房产如何，还要看复工后的情势。但是我真的觉得除非刚需，近期还是要十分谨慎。现金为王。

楼主的ID也是老I D了小毛驴在家

“就是想问问应该如何选啊” 这个问题大家怎么回答呢神烦大家房版的那些贴老是停留在 买新房保值还是二手房保值 买99年还是永久产权好 买XX盘的二房好还是YY盘的三房好 这些问题，，， 都是泛泛而谈的扯淡 要是哪个中介敢直接说yes or no 说明相当的草率的不专业