One Normanton Park投资前景如何？近期开盘的热盘，有讨论的吗？ pros：地点不错应该比较好租出去。 cons：国内来的发展商kingsford之前的两个楼盘因为质量问题导致太多人投诉，以至于这次normanton park政府给了no sales license，必须建好了质量合格了才能卖。发展商口碑烂应该会影响房产升值前景。另外是超级大盘1800多单位，全部卖完有压力，会不会跟treasures一样后来价格压很低。 --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2020-12-21 22:00:06。 --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2020-12-22 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2021-01-14 22:00:17。

你打这段话是认真的吗。。只管出租不管建筑质量，我租金五年赚十来万，决定卖了口碑不好卖出不去，只能折价二三十万卖，这是投资了个寂寞啊

不应该拿好地点跟不好地点比毕竟好地点你买的时候，地点溢价也factor in你的买入价格了。 卖当然都能卖，问题是卖价，跟你买入价以及各种stamp duty 利息 lawyer fee等总cost，之间的差价，跟net租金收益相比，才有意义。 leasehold总的来说还是要靠Capital gain，搞租金没太大意思，租出去五年十年的收益，还比不上房产贬值来的多，折腾半天搞不好还亏。当然黄金地段或买入价远低于市场价的另说。