只要对租金和租客资质要求不高肯定不会空置，所以剩下的就是价格问题了。看多少的收益率能让你满意。
目标是出租的楼不用管建筑质量，只要不塌就行。话说塌了有保险吗？有的话连那个都不需要担心，果断买，就是个投资工具罢了，你管建筑质量干啥，到时候托管给中介有事让租客和中介自己去和物业打架呗，只要楼主体没问题contractor就有办法修修补补坚持下去。
买新房的话建议和中介签个拓展合同，交房以后TOP第一年中介必须负责和contractor还有开发商吵架，professional inspect的钱最好也让中介给报销了，室内该修的第一年都要修好，能让开发商赔偿修理期间的租金损失就更好了（这个太难）。