【房】全家离开新加坡去海外3年，打算出租自己的的组屋（已经满MOP要求）
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作者：土皮 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-02-10 17:31:14　 楼主　 关注此帖
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【房】全家离开新加坡去海外3年，打算出租自己的的组屋（已经满MOP要求）

想请教一下有经验的朋友，除了跟HDB申请整套出租，Power of Attorney (POA)是必需的吗？还是离开前，拿到HDB批准，找好房客，签好合同就行了呢？

谢谢

该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2021-02-10 22:00:17。
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2021-02-10 17:44:55　 2楼
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趁人在把poa做了比较好
不然租客突然说不租了或者不转房租了打算怎么办？肯定花100多做个poa省事啊。关键有人肯做你的poa吗？有的话一定做啊
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作者：金环Gloria (等级：2 - 初出茅庐，发帖：243) 发表：2021-02-10 18:33:49　 3楼
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程序上是必须的
主要原因是你人不在国内，万一有啥状况，HDB得找个可以全权代表的人，但是这个人一定不能是中介。
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20537) 发表：2021-02-10 18:47:49　 4楼
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屋主移居海外的，POA是HDB的要求吧
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作者：铜牌 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：494) 发表：2021-02-10 19:48:47　 5楼
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POA 是必须的
当你登记出租时，HDB会要求你填写出租后的居住地址。
只要你说在国外，就会被要求POA。

如果你说还在新加坡，那就会被要求更改IC的地址，ICA会有信寄上门。

所以做个POA吧。
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73359) 发表：2021-02-10 20:38:33　 6楼
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早做主动 晚做被动
不做除非你离坡之前什么都签好 且祈祷租客不要半路跑路
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作者：Lyn (等级：2 - 初出茅庐，发帖：421) 发表：2021-02-10 21:05:52　 7楼
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是必须的，我们前年移民的时候出租组屋有做。
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作者：PCPOP (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1125) 发表：2021-02-11 08:32:52　 8楼
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必须的，hdb会要的
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作者：土皮 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-02-11 09:37:39　 9楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
趁人在把poa做了比较好不然租客突然说不租了或者不转房租了打算怎么办？肯定花100多做个poa省事啊。关键有人肯做你的poa吗？有的话一定做啊
嗯 是啊 所以POA还是必须的
可是问题就在于没有家人在这边，找谁做这个POA也是头疼的事儿。
但看来肯定离开之前得找人做POA了
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作者：土皮 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-02-11 09:39:40　 10楼
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在 金环Gloria 的大作中提到：
程序上是必须的主要原因是你人不在国内，万一有啥状况，HDB得找个可以全权代表的人，但是这个人一定不能是中介。
POA还一定不能是中介啊？
这边也没有家人在，也不好去麻烦朋友吧？
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作者：土皮 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-02-11 10:06:56　 11楼
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在 凡人 的大作中提到：
屋主移居海外的，POA是HDB的要求吧
好吧
所以接下来就需要想一下找谁来做POA
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作者：土皮 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-02-11 10:08:09　 12楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
早做主动 晚做被动不做除非你离坡之前什么都签好 且祈祷租客不要半路跑路
看来必须主动啊
看大家的回复POA在向HDB提出申请的时候就要提交了呢
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作者：土皮 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-02-11 10:10:53　 13楼
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在 Lyn 的大作中提到：
是必须的，我们前年移民的时候出租组屋有做。
POA你们找的是朋友吗？
还是有专门提供这项服务的公司啊？想过找朋友，但觉得不好意思跟人家添麻烦。。。
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73359) 发表：2021-02-11 10:57:47　 14楼
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在 土皮 的大作中提到：
POA你们找的是朋友吗？还是有专门提供这项服务的公司啊？想过找朋友，但觉得不好意思跟人家添麻烦。。。
找信得过的朋友
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2021-02-11 11:48:36　 15楼
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在 土皮 的大作中提到：
POA还一定不能是中介啊？这边也没有家人在，也不好去麻烦朋友吧？
一个月给朋友租金的10%
不麻烦
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作者：土皮 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-02-11 15:24:43　 16楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
一个月给朋友租金的10%不麻烦
这个不错
10%应该算是好处费吧，需要白纸黑字写个合同吧
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2021-02-11 16:56:29　 17楼
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在 土皮 的大作中提到：
这个不错10%应该算是好处费吧，需要白纸黑字写个合同吧
朋友没必要
随时可以停下给，比如说你觉得没事了就不再给了也行。反正麻烦别人按次给大红包也行。
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作者：Lyn (等级：2 - 初出茅庐，发帖：421) 发表：2021-02-11 19:25:40　 18楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
找信得过的朋友
找的朋友
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作者：wwwjjjyyy (等级：2 - 初出茅庐，发帖：96) 发表：2021-02-14 07:26:52　 19楼
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POA有没有律所推荐
问的一个是321
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作者：土皮 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-02-14 13:13:44　 20楼
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在 Lyn 的大作中提到：
找的朋友
好的
朋友愿意帮忙很不错
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