市场经济就是存在即合理。
要是开放商标价合理，给中介按照市场建议的1%佣金，那么何来回扣之说。
现在就是房价抬高，中介佣金翻几番，中介和买家为了促成交易觉得里面有“利益”空间可以压榨而形成的市场经济自然手法。