新加坡的郊区到市中心通勤时间其实还可以即便woodlands去CBD或者乌节路基本也在地铁一个小时以内，这个通勤时间放上海的话，基本都在外环内，不能算郊区了。 涨幅这点很看房龄。乌节路和CBD不少2011年时很贵的盘，现在涨幅并不夸张，基本跑输大盘。 国内也类似，静安寺附近的2000年建好的高层，深圳福田中心的那些2000年建好的商品房，以2011年房价对比现在房价，都是跑输大盘的。 比较推荐买中环这样的地段新盘次新盘，随着发展，交通，区位，商业，产业都能逐渐追赶上市中心水平，环境更新。 远郊区相对来说因为太偏远，反而发展难以太快。