问这个问题就好比问100块钱的包包和一万块钱的包包为什么价格差别这么大。实用价值几乎一样，
关键就是世界上有那么多有钱人呀，她们愿意付出高溢价来得到一点额外的价值。
市中心的房价和郊区的差别，
不是取决于房子本身的使用价值差别有多大，而是取决去贫富差距有多大。
新加坡大部分人都住组屋。
顶级富豪住市中心的GCB,
有钱人住新加坡的市中心公寓或普通的有地，
郊区公寓的算是中产吧。
所以市中心的公寓和郊区的公寓差距没有国际上其他大城市那么大。不过应该也是远高于50%。
有道理的
和包包比较的话，就是说房子在某种程度上，除了存粹使用实用性，还是有心理满足和社会阶层包装标签性质的。
我还想问，未来城市发展，特别是新加坡这样一个交通便捷的小国家，是不是一定会比其他国际大都市更去市中心化。或是因为交通便捷了，反而没有去中心化的必要了。 西部裕廊和东部淡滨尼都有自己的大型购物中心了。 而且越是新建的项目，应该规划和社区体验越是比乌节路的老牌购物中心要好。 写字楼是不是也有可能搬迁？ 银行扎堆的地方，应该不会改变吧？ 高科技公司呢？为什么字节跳动也是租了来福士和银行一起？
我还想问，未来城市发展，特别是新加坡这样一个交通便捷的小国家，是不是一定会比其他国际大都市更去市中心化。或是因为交通便捷了，反而没有去中心化的必要了。 西部裕廊和东部淡滨尼都有自己的大型购物中心了。 而且越是新建的项目，应该规划和社区体验越是比乌节路的老牌购物中心要好。 写字楼是不是也有可能搬迁？ 银行扎堆的地方，应该不会改变吧？ 高科技公司呢？为什么字节跳动也是租了来福士和银行一起？
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