东北部自住公寓推荐
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作者:苏东坡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:58) 发表:2021-10-25 06:25:26  楼主  关注此帖
东北部自住公寓推荐
如题, 主要自住, 希望房间能大些, 交通能便利一些。
如果能有升值潜力最好,没有的话希望至少不会贬值。
家庭收入刚刚过了EC 的上限,又没到华新的贫困线,
妥妥的夹心阶层。
查了下Sengkang, Punggol二手的condo包括EC,
放出来的不少是Ground floor, 或者靠近高速,都属于
不太接受的因素。 不知道各位有没有推荐的楼盘?


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该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2021-10-25 22:00:04。
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作者:anyway_154 (等级:3 - 略知一二,发帖:377) 发表:2021-10-25 07:53:17  2楼
La Fiesta 感觉不错,就在地铁站边上
propertyguru看有高层房源

新房就是Sengkang Grand,虽然挺贵

两个生活方面都很方便

BTW,EC上限是家庭年收入/12,还是只算basic?
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作者:爱已失去矣 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:210) 发表:2021-10-25 08:39:53  3楼
如果对EC感兴趣
另外收入过线不多的话,可以申请appeal。HDB会酌情处理
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1048) 发表:2021-10-25 09:16:27  4楼
推荐la fiesta,esparina
刚刚帮客户出掉一套 la fiesta小三房,这个小区五年左右,维护的很不错,一公里内有南桥小学,过个天桥就是盛港MRT,Esparina是7年的EC,靠近万国地铁站,小区质量也是不错。相对于旁边的CDL新盘SGR简直是白菜价。
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作者:johnlee09 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1079) 发表:2021-10-25 09:20:58  5楼
推荐la fiesta,esparina刚刚帮客户出掉一套 la fiesta小三房,这个小区五年左右,维护的很不错,一公里内有南桥小学,过个天桥就是盛港MRT,Esparina是7年的EC,靠近万国地铁站,小区质量也是不错。相对于旁边的CDL新盘SGR简直是白菜价。
La fiesta当年交房的时候
不是很多质量问题吗?当时都上报纸了
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作者:中级民工 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:541) 发表:2021-10-25 09:31:09  6楼
你这个情况可以appeal买EC的
前提是超过金额不到1000,几百块的case都做了好几个了
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73482) 发表:2021-10-25 09:38:44  7楼
大家都不考虑上班上学方便与否的么
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1048) 发表:2021-10-25 09:40:10  8楼
La fiesta当年交房的时候不是很多质量问题吗?当时都上报纸了
新房交付多少有点问题,当时la fiesta业主闹的比较大
现在五年过去了,你进去看看到底质量如何?
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作者:anyway_154 (等级:3 - 略知一二,发帖:377) 发表:2021-10-25 09:51:23  9楼
新房交付多少有点问题,当时la fiesta业主闹的比较大现在五年过去了,你进去看看到底质量如何?
la fiesta感觉不错
小区很漂亮,就是高高低低台阶太多,对小孩不太友好
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作者:zhou0152 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:967) 发表:2021-10-25 09:54:41  10楼
一口气武吉知马学区房啊
除非楼主丁克
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作者:zhou0152 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:967) 发表:2021-10-25 09:56:39  11楼
视野开阔通风采光好的ground floor很好
这样的可遇不可求,可以方便养宠物。面向游泳池就更好了
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作者:熊维妮 (等级:8 - 融会贯通,发帖:8778) 发表:2021-10-25 10:08:01  12楼
SK的问题
1. 上下班堵车, 时间长。
2. 空气质量问题,一年中至少半年有异味
3. 人多,HAWKER CENTER少。商场周末都是满的。

优点是比榜鹅便宜。
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作者:太阳5888 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:118) 发表:2021-10-25 10:20:25  13楼
SK的问题1. 上下班堵车, 时间长。 2. 空气质量问题,一年中至少半年有异味 3. 人多,HAWKER CENTER少。商场周末都是满的。 优点是比榜鹅便宜。
榜鹅和SK都差不多吧
人挤人的…楼盖的很密 很压抑。
西部不错,最近十年的master plan在搞西部大开发,机会多多。
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作者:苏东坡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:58) 发表:2021-10-25 12:21:53  14楼
La Fiesta 感觉不错,就在地铁站边上propertyguru看有高层房源 新房就是Sengkang Grand,虽然挺贵 两个生活方面都很方便 BTW,EC上限是家庭年收入/12,还是只算basic?
Sengkang grand 看过
觉得价格偏高,比附近的项目贵不少,要买大点的首付压力大
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作者:苏东坡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:58) 发表:2021-10-25 12:44:45  15楼
la fiesta感觉不错小区很漂亮,就是高高低低台阶太多,对小孩不太友好
看了一下,大部分都是ground floor
对ground floor 光线和隐私都有顾虑
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作者:anyway_154 (等级:3 - 略知一二,发帖:377) 发表:2021-10-25 13:19:28  16楼
榜鹅和SK都差不多吧人挤人的…楼盖的很密 很压抑。 西部不错,最近十年的master plan在搞西部大开发,机会多多。
SK楼盖的密主要是楼层不高
都是十几层,不像市区动辄30-40层。其实同大小的小区,户数跟其他地区的是差不多的
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作者:随白色飞翔 (等级:8 - 融会贯通,发帖:6367) 发表:2021-10-25 13:40:34  17楼
La Fiesta 感觉不错,就在地铁站边上propertyguru看有高层房源 新房就是Sengkang Grand,虽然挺贵 两个生活方面都很方便 BTW,EC上限是家庭年收入/12,还是只算basic?
只算basic
如果是每个月定量发放的补贴会算进去
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1048) 发表:2021-10-25 14:25:37  18楼
看了一下,大部分都是ground floor对ground floor 光线和隐私都有顾虑
现在很多楼盘都是中高楼价格合理的出的很快
只能耐心等待新的房源放出来。
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作者:一点不懂 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1411) 发表:2021-10-25 17:22:05  19楼
大家说的 la fiesta 我看了一下,感觉很不错啊
就是现在价钱涨了
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作者:一点不懂 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1411) 发表:2021-10-25 17:23:07  20楼
Sengkang Grand 贵得多了,不知道为什么这么贵的
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