过去十多年几十个en bloc的项目哪怕你能给我举一个土地的plot ratio后来提高的项目麼？ 2000年之前的旧公寓，很多没有充分利用土地的plot ratio，那才是en bloc的点 我举个今年en bloc成功的Flynn park为例子，1986年的房子，72户，平均每户1200sqft左右，总共86400 sqft,这个项目的土地面积是208,000 sqft，86400/208000要远远低过这块地的规划的plot ratio 1.4。这就是Flynn park 能en bloc成功的原因。 发展商才不会花大价钱去en bloc一个项目，然后把希望寄托在政府会允许发展商的申请提高plot ratio，which 是和政府master plan不一样的！（I .e. 除非有很强烈的justification）