你买的这个盘是上边大家讨论的那些高收益的盘吗？
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2022-03-30 16:26:26　 楼主　 关注此帖
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在 zy60013833 的大作中提到：
我2019年中买的房子当时期房成交价128，算上税，大概是137. 现在马上top了，评估价是148. 毛利润算是11吧。 如果要是单纯按投资回报率算，首付+税和杂费是42，贷款还了1万多块钱本金，利息好像是3-4k。 相当于42.5吧，毛利润11. 回报率是26%。 每年大概也就是8个点复利。收益率也不是特别高，凑合吧。
你买的这个盘是上边大家讨论的那些高收益的盘吗？
如果是的话，那投资新房也没有很大的回报率
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2022-03-30 16:28:49　 2楼
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在 大好人 的大作中提到：
所以时机很重要2018，19，20卖出去的都不太赚。所以嘛18年买21年卖才是真正赚了。
Do not time the market，长期持有才是王道
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2022-03-30 21:19:09　 3楼
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在 大好人 的大作中提到：
如果你真的在标普赚了75%这是事前诸葛亮。没有那就是马后炮。SR俺是真的赚了75%，能一样吗？
你确定能买得起两套房的新加坡家庭很少？
两套房的不要太多吧

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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2022-03-31 09:49:29　 4楼
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在 新圈子 的大作中提到：
请问99.co 能看见具体单元吗？我这边只能看到楼层，单元是隐藏的。
登陆后可以
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2022-03-31 13:27:11　 5楼
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在 BlancNoir 的大作中提到：
房子增值15万 。 去掉BSD 4万。中介费1.5万。（虽然卖家是中介，先计算下）。是所租金收入减去银行利息部分三年有10+万么？ 没看明白为啥赚了25万 这个例子。 Trust 买房不是需要全款的么？
新房是progreasive payment
应该还没付全款
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2022-04-04 22:12:38　 6楼
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在 suyin1988 的大作中提到：
也许只是做decoupling?
decouple没有caveat lodge的
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