我2019年中买的房子当时期房成交价128，算上税，大概是137. 现在马上top了，评估价是148. 毛利润算是11吧。 如果要是单纯按投资回报率算，首付+税和杂费是42，贷款还了1万多块钱本金，利息好像是3-4k。 相当于42.5吧，毛利润11. 回报率是26%。 每年大概也就是8个点复利。收益率也不是特别高，凑合吧。