新盘没太关注过二手房出租为例，2018-2022，房价涨了大概15%，租金大概可以覆盖交易费用，利息，房产税，物业费，中介费。要知道那时候首付才20%，相当于4年75%的收益，年化很可观。
当然，再赶上这样的好时候不容易。
二手房买来出租得
租金要覆盖买房费用，特别如果是第二套房的ABSD 还是不容易的。 即使是第一套房，BSD 3-4% 一般就把第一年的租金完全抵消了。 然后三年后再卖出，1.5%中介费又没了。所以4年是远远达不到75%的收益的。
另外 2018 到现在 标普 500 股指增长也是差不多 75%了。还不包括股息。
所以新加坡的房子，总的来说是用来住的， 不是用来投资的。
另外 2018 到现在 标普 500 股指增长也是差不多 75%了。还不包括股息。
所以新加坡的房子，总的来说是用来住的， 不是用来投资的。
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