首先恭喜你投资成功。
我觉得主要还是看大势，大势好，猪都能飞。你这个三年，主要还是这两年的房价上涨，不是这个盘独涨
当然，开盘价比周围低20万，至少说明可以不亏。要大赚，还得靠大势，或者周围地区的房价大涨。
其实这个盘的收益可以简单为入手价比周围低，加上这两年普涨的幅度。
这个投资道理放到其它盘，无论是新盘还是二手盘都是通用的。