如此操作是否可行
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作者:开始了 (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:2481) 发表:2022-05-04 17:17:05  楼主  关注此帖
如此操作是否可行
目前的公寓贷款还在锁定期,如果这个时候做decouple银行会有1.5%罚款,可是目前贷款配套允许partial payment, 为了避免decouple付给银行的罚款,突发奇想,想到以下做法,不是否可行
1. 做partial payment 使得目前贷款到一个小数目,例如50k。
2. 做decouple给银行支付剩余50k的1.5%的罚金
3. 在decouple的过程中拿新的贷款,同时选择cash out,贷款额变成和decouple 之前一样。

请问这样做可行吗?感觉银行应该不会允许如此炒作吧…
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该帖荣获当日十大第7,奖励楼主6分以及9华新币,时间:2022-05-04 22:00:11。
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作者:asdfqwer12 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:46) 发表:2022-05-04 17:39:54  2楼
应该可以把
不过大部分partial repayment应该有上限吧?
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作者:MeilinSG (等级:4 - 马马虎虎,发帖:597) 发表:2022-05-04 17:42:10  3楼
decouple后,那个人可以独立再买房吗?
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作者:clover_zi (等级:3 - 略知一二,发帖:725) 发表:2022-05-04 19:16:17  4楼
首先decouple 是走re-construction流程,
确定有罚款?问过银行了吗?
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作者:开始了 (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:2481) 发表:2022-05-04 19:38:22  5楼
首先decouple 是走re-construction流程,确定有罚款?问过银行了吗?
问了,确定有
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作者:开始了 (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:2481) 发表:2022-05-04 19:38:46  6楼
decouple后,那个人可以独立再买房吗?
这个就是decouple 的目的
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作者:一米阳光 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:9038) 发表:2022-05-04 20:20:39  7楼
partial payment 没有罚款吗?
我的partial payment也有1.5%的fee。。。
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作者:开始了 (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:2481) 发表:2022-05-04 20:22:44  8楼
partial payment 没有罚款吗?我的partial payment也有1.5%的fee。。。
我的条款是partial payment 和卖房都没有罚款
可是decouple 不同,有罚款
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73612) 发表:2022-05-04 22:09:12  9楼
楼主方向性错误 找到合适的banker
可以申请免除罚金不就好了么

亲测可行

当然前提是下套房贷依然找此行


这里面值钱的是相互信任度


而不是七七八八旁枝末节
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作者:开始了 (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:2481) 发表:2022-05-04 22:26:46  10楼
楼主方向性错误 找到合适的banker可以申请免除罚金不就好了么 亲测可行 当然前提是下套房贷依然找此行 这里面值钱的是相互信任度 而不是七七八八旁枝末节
多谢提醒,明天直接问下我的rm
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1070) 发表:2022-05-05 09:37:04  11楼
符合合同就可行
与其这么复杂,不如直接找银行谈waiver,应该有机会。
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