房贷利率暴涨，怎么办最近UOB刚刚通知，房贷的board rate直接从0.85%跳到2.6%，下个月开始利息利息直接从1.4%跳到3.25%了，真是哭不出来了。了解了一下，貌似现在fixed rate要3.5%, 浮动的也是3.1%了。然后想着缩短一下贷款年限，这样每个月可以多还点，结果银行说还得300块手续费，之后如果利息再调整，这个年限又会再调回去。 寻思着没有锁定期了，不然干脆refinance或者换个银行看看。还有就是把CPF OA里的钱拿出来提前还掉部分。那这之后OA回填是随便什么时候都可以操作么？ 相信版上应该有不少都差不多情况的吧，大家都怎么应付这波势头凶猛的加息呢？ --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-10-20 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2022-10-21 22:00:16。 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-10-22 22:00:05。

房贷利率暴涨，怎么办最近UOB刚刚通知，房贷的board rate直接从0.85%跳到2.6%，下个月开始利息利息直接从1.4%跳到3.25%了，真是哭不出来了。了解了一下，貌似现在fixed rate要3.5%, 浮动的也是3.1%了。然后想着缩短一下贷款年限，这样每个月可以多还点，结果银行说还得300块手续费，之后如果利息再调整，这个年限又会再调回去。 寻思着没有锁定期了，不然干脆refinance或者换个银行看看。还有就是把CPF OA里的钱拿出来提前还掉部分。那这之后OA回填是随便什么时候都可以操作么？ 相信版上应该有不少都差不多情况的吧，大家都怎么应付这波势头凶猛的加息呢？ --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-10-20 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2022-10-21 22:00:16。 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-10-22 22:00:05。

HDB Loan 2.6%不知道还能挺多久这几次Tbill SSB 很明显很多CPF被抽出来买国债了 池子的钱越来越少，CPF会不会加息？

HDB loan是oa利息+1%loan利息涨那说明OA利息也得涨，对政府来说应该是OA数目比 HDB loan数目大的多吧，这边loan涨了一点，OA要多给更多

哪有那么多我家就是贷了差不多50万吧 利率涨了0.5个百分点的话一月就多90块

涨0.5%？你没看到楼主利息1.4%跳到3.25？1.85%是你说的0.5%的接近4倍 50000x（3.25%-1.4%）一年就是多了9250利息会直接加在总贷款数目里面。 当然你不会直接一年多还款这么多，而是重新计算，和其它年份的利息一起分摊。因为本金是从满到0，所以月供增长的会是年利息增长/12,的大约一半 这就是为什么，即使按你说的只涨0.5%，你的今年年贷款利息也会多出2500，这2500会直接加入总贷款，虽然你月还款增加只有12000左右

最后一段话完全是错的利息怎么可能加到总贷款里面呢

明白了，你说的是总还款数目，那你的算法是对的我之前以为你说的是贷款的本金还在增加。

前面说了本金肯定是越来越少本金从满额到最后0，所以假设之后房贷的利率3%不变利息也是一直下降，这样摊到每月还款中，简单粗暴算法就是第一个月增加的利息/2=每个月多还的金额，比如你现在利率增长导致月利息增加了800，实际还款是增加400左右，但是这不影响每个月多出800块要多还。

你这么一说，我又糊涂了增加多少就是多少，为啥又要除以二？

那我们说的是一回事了你是把以后的情况也加进来算了个平均值。 不过我觉得只需要考虑短期就行了，因为利率不可能长期在高位。

不是算平均值哦是这个平均值可以大致反应你当前月供的增长，银行重新计算的时候会把利息增长摊在所有月份里，所以按这个算法，才有月供增长大致等于月利息增长的一半

那我们说的是一回事了你是把以后的情况也加进来算了个平均值。 不过我觉得只需要考虑短期就行了，因为利率不可能长期在高位。

换句话说，不管以后利率在不在高位银行已经把你这个高位的利息实打实的按照日利息结算，然后加入了总还款里。同时你的月还款数量大约增加了这个月增加值的1/2

换句话说，不管以后利率在不在高位银行已经把你这个高位的利息实打实的按照日利息结算，然后加入了总还款里。同时你的月还款数量大约增加了这个月增加值的1/2

换句话说，不管以后利率在不在高位银行已经把你这个高位的利息实打实的按照日利息结算，然后加入了总还款里。同时你的月还款数量大约增加了这个月增加值的1/2