留着HDB的收益主要是租金。但是如果卖掉，即使不买第二套公寓，那套现的钱可以付掉一部分公寓的贷款，省下来贷款利息，而且现在的利息相当高。如果HDB市值50万，套现后还贷款，一年能省下2万左右的利息。假如HDB月租3000，考虑到中介费，空置期，地产税，所得税，还有其他一些零零碎碎的开销，一年的收益大概也就是1万出头。假设买的是1百万的公寓，那absd就是15万，需要15年的时间才能回收ABSD，而且这中间都不能考虑第二套公寓。
如果卖掉HDB，就灵活很多。可以一部分还贷款，一部分留在手上。再攒攒钱，过几年房价走低的时候入手第二套公寓。公寓的租售比肯定是比不上hdb, 但是增值保值的可能性会好于HDB。