资金没问题的话，我觉得还是留着租更好hdb的租售比非常高，虽然出了ABSD，但是过几年就赚回来了，然后以后就是给你生蛋的母鸡呀。

卖HDB对于有能力两套的人，长远是祸害。占2个名额。别贪那些租金。

问题是投第二套公寓的目的也是租金吧既然目标都是获取租金，那同样的租金，hdb只需要一半的本金，何必多此一举呢。 一卖一买的手续费中介费律师费也不是小数目了。

个人经验分享一下当时我们也是交了ABSD,公寓TOP以后直接卖掉HDB拿回ABSD.然后你懂的公寓decouple,找准时机再入手一套公寓。我们当时目标明确会弄第二套公寓，那个HDB留着就会比较鸡肋的，因为收租要好久才会收回交出去的ABSD。如果你们没有入手第二套公寓的打算而且HDB地段好又新的话，算一下回本ABSD时间不太长的话，那就留着收租因为现在房市到底是在山顶还是在山腰不是太好判断。

过了几年意外发现鸡也涨价了提前回本

多谢分享。目前房市的情况，估计卖掉HDB也应该不会立刻开始入手第二套公寓然后就又开始灵魂拷问： HDB留还是卖？

这个意思是交了的ABSD，还可以拿回来？

这个意思是交了的ABSD，还可以拿回来？

有能力上第二套公寓就建议卖组屋如果已经半退休不想辛苦，那就留组屋。 主要是你卖组屋的收入+ABSD+贷款能力是否能支持第二套公寓，以及能支持你买什么样的公寓。 你不要只看组屋当下的租金收益，要看加上ABSD的资金占有量，这是你持有组屋的成本。交ABSD是付给政府打水漂了，拿回来交公寓首付是给自己储蓄了。 另外组屋的capital gain长期拼不过公寓，租金回报会随着你一直还贷款的额度上升，而逐渐下降，因为贷款还进去不能再cash out,即便组屋增值，这部分钱也是锁死了。 留着公寓收租比起组屋收租的几个优势：限制少，没有quota限制,可以cash out, potential capital gain更高。