普通工作家庭买房出租回报少过2.5%?假设180万房产，月租5000，一年60000 不贷款的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,租金交税4760,实收大概44000，投入180万，租金年回报2.45%. 假设贷款一百万的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,银行利率3%的话利息30000,租金交税1800,实收大概16900，投入80万，租金年回报2.11%. --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-04 22:00:01。

普通工作家庭买房出租回报少过2.5%?假设180万房产，月租5000，一年60000 不贷款的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,租金交税4760,实收大概44000，投入180万，租金年回报2.45%. 假设贷款一百万的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,银行利率3%的话利息30000,租金交税1800,实收大概16900，投入80万，租金年回报2.11%. --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-04 22:00:01。

自己选股不行别怪市场至少本地三大行，Keppel,Semcorp这些还是挺稳的，股息也不错。新航疫情时候很惨现在也翻身了。

这就属于是马后炮了事后说某某股票还不错，毫无意义。 你要看整个市场涨了多少，这个才是决定投资者是否能够赚到钱的关键。

呵呵,你可以对国内成香港朋友说一下这个结论一二十年前在国内或香港这个结论成立，并不代表永远成立。同样的，这个结论在坡前几十年成立，不代表永远。二十年新加坡政府可能变化很大。Never say Never.

你说的都是历史啊，好像有人说的马后炮投资有风险，买者自慎。妄想某个投资产品(非自住房)永涨不跌，或者永远跑赢市场的想法，注定不靠谱。

现在的情况是1. 新加坡房子的资本增值，是达不到美股大盘的。 2. 而且在当前利率环境下，房子的出租收益，是达不到 国家债券的。 新加坡国债都可以有 3%以上收益。 这个帖子楼主主要是要讨论第2点。

普通工作家庭买房出租回报少过2.5%?假设180万房产，月租5000，一年60000 不贷款的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,租金交税4760,实收大概44000，投入180万，租金年回报2.45%. 假设贷款一百万的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,银行利率3%的话利息30000,租金交税1800,实收大概16900，投入80万，租金年回报2.11%. --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-04 22:00:01。

现在的情况是1. 新加坡房子的资本增值，是达不到美股大盘的。 2. 而且在当前利率环境下，房子的出租收益，是达不到 国家债券的。 新加坡国债都可以有 3%以上收益。 这个帖子楼主主要是要讨论第2点。

普通人买房不用太纠结于回报率不然容易陷入一顿操作猛如虎，一看战绩零杠五的怪圈。 房产对于普通人来说是唯一安全的投资项目。你可以贷款几百万买房并且每晚安然入睡，出租回报率可能还没有2%。但是你敢贷款几百万买一只你认为安全且预期回报率超过5%的基金或股票吗？

普通工作家庭买房出租回报少过2.5%?假设180万房产，月租5000，一年60000 不贷款的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,租金交税4760,实收大概44000，投入180万，租金年回报2.45%. 假设贷款一百万的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,银行利率3%的话利息30000,租金交税1800,实收大概16900，投入80万，租金年回报2.11%. --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-04 22:00:01。