是基本概念没有错我反驳的是题主说的说2.5回报率。 因为他没考虑房子本身的价值增值。 然后这个BN就来一句投资回报率只能按本年的资本价格看当年分红（房租），无需要或者说不应该考虑资本增值。 那既然这样，都去买银行股不就可以了。