佣金对于开发商属于销售成本。

200万的房子，卖出去要给中介2%佣金也就是4万。所以开发商自己只能拿到196万。越是不好卖的房子，佣金越高，知道的10%的都有。也就是说中介卖一套赚几十万都是有可能的。

所以说作为买家 要求跟中介分佣金是必须的，这笔佣金的value本身就是你跟中介co-create出来的，你不要要才是傻子，最好的办法是多找几个中介，看谁给你返佣更高，比如A给你50%，B给你60%，C给你70%这样，那就选C呗。

我有个兼职创业的想法是搞个返佣竞标的网站，允许买家自由选择中介。跟coe竞拍一样，谁返佣最多，买家选谁。