比方说你对一个项目感兴趣，但是没有中介带你去看，所以你直接跑去样板间了。

第一种情况，样板间附近有很多中介（“狼”）在等着你来，自称要带你看房，如果你跟了她们，你就在不知道的情况下成了她们的客户。这些中介就成了你的买方中介。这种情况的话，这些中介是要从开发商那里拿2%佣金的。

另一种情况，你坚决不要买方中介，被认定是walk-in customer。这种情况开发商自己的售楼团队和他们的extended team (tagger agent)会帮你介绍房型。tagger agent只拿很少一部分（比如0.3%）的tagging fee。

无论哪种情况，你买房的价格都是一样的。区别在于第一种情况，你能从代表你的买方中介那里拿到多少返佣。所以我说要货比三家，多问几个中介，哪个愿意给你更高比例的分成，你就选哪个。